top of page
TRIMETRIC.jpg

​

+ architektonické štúdie

+ projektové dokumentácie

+ poradenská činnosť v oblasti architektúry

​

VYPRACUVÁVAME:

+Architektonický návrh

Architektonický návrh (architektonická štúdia) je prvotným premietnutím zámeru klienta do konkrétnej priestorovej podoby. Dáva klientovi predstavu o možnom konkrétnom urbanistickom, architektonickom, výtvarnom, dispozično-prevádzkovom, interiérovom, konštrukčnom a materiálovom riešení budúcej stavby, ako aj o základných ekonomických parametroch jej zhotovenia. Slúži ako podklad na ďalšie strategické rozhodovanie klienta a na predbežné rokovania klienta so zainteresovanými orgánmi a s inými osobami, ako aj s jeho partnermi. Cieľom je, aby klient získal názornú predstavu o svojom investičnom zámere.

+Dokumentácia na územné konanie

Dokumentácia slúži na rozhodnutie stavebného úradu o určení územia na zastavanie a na umiestnenie stavby na ňom. Dokumentácia na územné konanie musí poskytnúť dostatočný podklad na rozhodnutie stavebného úradu a dotknutých orgánov, najmä na posúdenie uvedených podmienok, vrátane jednoznačného polohopisného a výškového osadenia navrhovanej stavby v území s vyznačením vzťahov k okoliu. Obsah ustanovuje vykonávacia vyhláška. Cieľom je vydanie územného rozhodnutia.

+Projekt na stavebné konanie

Účelom projektu je poskytnúť stavebnému úradu podklad na posúdenie navrhovanej stavby a jej súladu s podmienkami územného rozhodnutia. Projekt potrebný na stavebné povolenie musí poskytnúť jednoznačnú urbanistickú, architektonickú, výtvarnú, priestorovú, dispozično-prevádzkovú, konštrukčnú a materiálovú charakteristiku stavby na posúdenie požiadaviek verejných záujmov. Obsah ustanovuje vykonávacia vyhláška. Cieľom je vydanie stavebného povolenia.

AKO POSTUPUJEME:

Architektonická štúdia je základným pilierom pre vytvorenie projektu rodinného domu. Poskytne Vám názornú predstavu, ako môže vyzerať Váš rodinný dom na konkrétnom pozemku. Vzhľadom na to, že architektonická štúdia odzrkadľuje všetky vlastnosti daného pozemku (napr. výšku, orientáciu, susedné stavby, stavebné obmedzenia a iné), získate jasnú predstavu o možných riešeniach hmoty, ako aj o dispozícii Vášho domu. Navyše súčasťou nami poskytovanej štúdie je aj realistická vizualizácia architektonického, konštrukčného a materiálneho zhotovenia objektu.

Na pozemku vždy pozorujeme okolitú zástavbu a vegetáciu. Simulujeme pohyb slnka voči približnému miestu osadenia domu v rôznych ročných obdobiach. Na základe týchto údajov sme schopní naprojektovať Váš dom s maximálnym solárnym ziskom.

Zo získaných informácií vytvoríme dispozičný návrh, ktorý ďalej rozvíjame, upravujeme a spracovávame podľa Vašich požiadaviek. V rámci tohto procesu zohľadňujeme najideálnejšiu orientáciu domu a rozloženia jednotlivých miestností tak, aby bola zabezpečená maximálna energetická úspornosť v rámci prevádzky domu. Zároveň však Váš dom navrhneme tak, aby bola zachovaná jeho funkčnosť, Váš komfort bývania a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Samozrejmosťou je, že navrhované riešenia sú vždy v súlade so stavebno-technickými normami a rešpektujú miestne regulatívy (napr. maximálna plocha zastavanosti, odstupy od hraníc a pod.).
Po odsúhlasení koncepčného – dispozičného riešenia vyhotovíme podrobnejší návrh pôdorysov, ktorý znázorňuje výmery plôch jednotlivých miestností (kóty). Tieto sa upravujú na základe Vašich nárokov na bývanie, berúc do úvahy rozpočet na zhotovenie domu.
Na záver finalizujeme dispozičné riešenia a dolaďujeme hmotu a vonkajšiu vizuálnu stránku objektu, vyberáme materiály a farby tak, aby fasáda vyzerala atraktívne. Zároveň však dbáme, aby exteriér domu korešpondoval s už odsúhlasenou vnútornou dispozíciou. V prípade, ak vypracovávame projekt nízkoenergetického alebo pasívneho domu, v tejto fáze architektonickej štúdie riešime aj optimalizáciu PHPP, na základe ktorej vyhodnotíme energetickú triedu objektu a túto vieme vylepšovať napr. úpravou veľkosti okien, prípadne tvarom objektu.
Proces vypracovania architektonickej štúdie väčšinou vyústi do niekoľkých verzií návrhu, z ktorých si vyberiete ten najideálnejší. Samozrejmosťou je, že za viac návrhov neplatíte nič navyše, nakoľko počet návrhov vždy závisí od konkrétneho prípadu. Architektonická štúdia je hotová, až keď ste s ňou spokojní. Architektonická štúdia slúži ako podklad pre vypracovanie projektu pre stavebné konanie.

Konečná architektonická štúdia obsahuje:

​

  • Osadenie objektu na pozemku (situácia)

  • Pôdorysy jednotlivých podlaží

  • Schematický rez objektu

  • Pohľady na fasádu

  • Realistickú vizualizáciu

Príklad architektonickej štúdie:

Konečný projekt pre stavebné povolenie obsahuje: 

  • Sprievodná správa

  • Súhrnná technická správa

  • Protipožiarna bezpečnosť stavby

  • Energetické hodnotenie budovy

  • Situácia širších vzťahov

  • Celková situácia stavby

  • Koordinačná situácia stavby

  • Architektúra – stavebná časť 

    • Technická správa

    • Pôdorysy jednotlivých podlaží

    • Výkres základov

    • Výkres strechy

    • Rezy navrhovaným domom

    • Pohľady na dom

  • Statika

  • Vykurovanie

  • Rekuperácia

  • Zdravotechnika

  • Elektroinštalácia a bleskozvod

  • Plynofikácia​

Príklad projektu pre stavebné povolenie (PSP) - architektúra - stavebná časť:

AKO VZNIKÁ PROJEKT NA RODINNÝ DOM

​

​

Radi by ste bývali vo vlastnom, ale obávate sa využiť služby architekta, lebo sa domnievate, že budú predražené či návrhy, ktoré Vám ponúkne nereálne. Tu sa dozviete všetko o tom ako prebieha celý proces od počiatočného stretnutia až po výstavbu.

​

ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA

​

1) OSOBNÉ STRETNUTIE
Na prvom stretnutí si preberieme Vaše požiadavky a nároky na vysnívane bývanie. Ponúkneme Vám na výber z príkladov realizovaných domov, nech sa dozvieme viac o Vašich názoroch a celkovej predstave, ako bude budúci dom vyzerať. Zaujímať nás však bude predovšetkým Váš zakúpený pozemok, jeho lokalita, váš životný štýl a finančný rozpočet, ktorý chcete do jeho výstavby investovať. 
2) VYPRACOVANIE NÁVRHU
So všetkými informáciami, ktoré sme od vás obdržali vypracujeme prvý návrh budúceho objektu a jeho varianty. Návrh zohľadňuje natočenie objektu na svetové strany, energetickú bilanciu budovy, konštrukčný systém a dispozičné riešenie, prevedené podľa platných zásad navrhovania obytných budov.
3) DOLADENIE
Po predložení prvého návrhu architekt spolu s klientom dotvoria vnútornú dispozíciu domu a jeho vonkajší vzhľad. Investor má nárok v rámci ceny štúdie na neobmedzený počet stretnutí, počas ktorých sa návrh upravuje. A konečnú cenu platí klient až po dokončení štúdiekedy už vieme konečné metre štvorcové zastavanej plochy..

Gratulujeme, vízia Vášho domu dostala reálny rozmer – máte hotovú štúdiu projektu.

 

VYPRACOVANIE PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE

​

1) VYPRACOVANIE PROJEKTU PRE STAVEBNÉ POVOLENIE

Podľa hotovej štúdie vypracujeme technické výkresy na stavebné povolenie. Projektová dokumentácia už rieši konkrétne materiálové riešenie fasády, strechy, podláh a konštrukčný systém … Na začiatku projektu je spoločné sedenie investora a architekta, na ktorom sa upresnia všetky detaily budúceho domu. Na základe tohto projektu získate od príslušného stavebného úradu povolenie na stavbu domu na Vašom pozemku.
Projekt na stavebné povolenie obsahuje:

  • Časť architektúra  - textová správa, umiestnenie stavby na pozemku, situácia, pôdorys prízemia, pôdorys poschodia, rez, pohľady,  základy, výkres stropu, výkres krovu. Výkresy sú v mierke 1: 100 a obsahujú navrhovaný konštrukčný systém a stavebné materiály.

  • Statický posudok - Posúdenie všetkých konštrukčných prvkov zo statického hľadiska.

  • Prípojky - prípojka pitnej vody (príp. projekt studne), prípojka plynu, prípojka na verejnú kanalizáciu (príp. projekt žumpy, alebo čističky odpadových vôd), prípojka NN el. energie

  • Projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby - Posúdenie objektu z hľadiska požiarnej bezpečnosti.

Gratulujeme, stali ste sa vlastníkom projektovej dokumentácie na stavebné povolenie.

 

2) VYPRACOVANIE JEDNOSTUPŇOVÉHO PROJEKTU

Jednostupňový projekt je skĺbenie realizačného projektu a projektu na stavebné povolenie. Projekt je určený na získanie stavebného povolenia a následnú realizáciu stavby. Jednostupňový projekt obsahuje:

  • Časť architektúra  - Textová správa, umiestnenie stavby na pozemku, situácia, pôdorys 1NP, pôdorys 2NP, rezy, pohľady,  základy, výkres stropu, výkres krovu + materiál, výpis okien, výpis dverí. Výkresy sú v mierke 1:50 a sú prehĺbené o detaily a presné skladby konštrukcií.

  • Statický posudok - Posúdenie všetkých konštrukčných prvkov zo statického hľadiska.

  • Statické výkresy- Výkres výstuže základov, výkres stropu, výkres krovu.

  • Prípojky - Prípojka pitnej vody (príp. projekt studne), prípojka plynu, prípojka na verejnú kanalizáciu (príp. projekt žumpy, alebo čističky odpadových vôd), prípojka NN el. energie

  • Vnútorné rozvody  - Projekt vnútorných rozvodov vody, projekt vnútorných rozvodov elektriky, projekt vnútorných rozvodov kanalizácie

  • Projekt vykurovania - Nadimenzovanie kotla, rozvody tepla v dome (radiátory, podlahové vykurovanie, slnečné kolektory...)

  • Projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby - Posúdenie objektu z hľadiska požiarnej bezpečnosti.

Gratulujeme, stali ste sa vlastníkom jednostupňového projektu, máte stavebné povolenie a môžete začať stavať.

​

REALIZÁCIA

Po dokončení projektovej fázy sa môžte pustiť do realizácie samotného domu. Pokiaľ si nechcete dom postaviť svojpomocne, ale hľadáte firmu, ktorá by bola schopná postaviť Váš dom "na kľúč", tak Vám náš projekt poslúži ako podklad pre vytvorenie cenovej ponuky. Odporúčame Vám nechať si vypracovať viac cenových ponúk a vybrať si firmu, ktorá bude cenovo najprijateľnejšia Vaším predstavám.

Ponúkame aj možnosť nechať si realizovať Váš dom priamo u nás. Spolupracujeme s niekoľkými stavebnými firmami a spoločne s nimi staviame aj "domy na kľúč". Výhodou takejto spolupráce je, že dostanete našu záruku, že Váš dom bude postavený presne podľa výkresovej dokumentácie a nebudeme sa snažiť nič "vylepšiť".

​

AUTORSKÝ DOZOR

Nech už zvolíte akýkoľvek spôsob výstavby, ponúkame Vám možnosť autorského dozoru na stavbe. Autorský dozor kontroluje, či sa stavba realizuje podľa schválenej dokumentácie a či sa dodržujú podmienky stavebného povolenia. Okrem toho k autorskému dozoru patrí účasť na kontrolných dňoch, konzultácie zmeny materiálov a technických riešení, konzultácie výkresovej dokumentácie a konzultácie zmien oproti výkresovej dokumentácii.

​

​

​

​

bottom of page